2020-10-11
现在很多新建的小区都有专门的物业服务公司帮忙管理小区，对于物业服务公司很多的朋友们都不太了解，不知道注册物业服务公司需要什么条件，那么注册物业服务公司需要什么条件呢？下面大家就和大有企服小编一起来了解一下吧。
1.注册资本500万元以上；
2.物业管理专业以及工程、管理学、经济学等相关专业的专职管理和技术人员不少于30名。在这些人中，至少有20名具有中级以上职称，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员职业资格证书应当符合国家有关规定；
4.经营两类以上物业，且经营各类物业的房屋建筑面积占下列相应计算基数百分比之和不得低于100%：
5.建立并严格执行企业服务质量、服务收费等管理制度和标准，建立企业信用档案系统，取得良好的经营管理业绩。
一、名称预先核准通知书或预选名称通知书5-10个；
二、全体股东的证件原件(自然人出资提供身份证原件，公司出资提供营业执照正本(即法人股)，企业代码证原件，税务登记证原件，税务登记证原件，法人身份证原件，备案公章准刻证)；
三、自然人独资企业需提交其法定代表人身份证原件；
四、法人股独资企业应提交法定代表人、执行董事、经理、监事的身份证原件；
五、公司办公地点使用证明：
1.提交房产证复印件及房屋租赁合同复印件；
2.提交出租房屋的租赁合同及出租人的房产证复印件；
3.未取得房地产权证的，应提交购房合同及现房销售备案证明；未取得房地产权证的，应提交商品房预售许可证及开发商的证明；
4.如房地产权证用途为住宅或商业用房，则须提供居委会证明或业主委员会证明；
5.出租单位或村委房产无房产证的，提交出租单位或村委的证明，并附土地证复印件和出租合同；
6.出租人为宾馆、饭店的，应提供宾馆、饭店营业执照复印件(盖公章)和租赁合同；
六、在经营范围中有须报前置许可的，应提交相关许可文件。
七、公司的业务范围。
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